物件概要

所在地

渋谷区千駄ヶ谷5

交通

JR線「千駄ヶ谷」3分
大江戸線「国立競技場」3分
副都心線「北参道」9分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造　 地上6階 、地下1階

契約面積

90.93m2（約27.5坪）

所在階

2階

賃料

605,000円

共益費

55,000円

保証金

4ヶ月

償却

1ヶ月

備考

新宿御苑は驚くほど広大で、その敷地は新宿三丁目駅付近から千駄ヶ谷駅にまで広がっている。
あまり知られていないが、新宿側からの出入口だけでなく千駄ヶ谷門というゲートもある。
今回ご紹介するのは、千駄ヶ谷門そばで新宿御苑と向かい合う1棟フルリノベのオフィスビルだ。

元設計会社のビルを、クリエイター向けオフィスビルへと2017年秋にフルリノベーション。
立地を活かして、1階共用部には入居者専用のシャワールーム等を備えたランニングステーションを設置。
新宿御苑や都心の街並みが一望できるルーフトップには、120ｍ2の共用バーベキューガーデンも備える。

募集フロアは2階27坪で窓前方は新宿御苑の木々、クリエイター向けらしく室内はスケルトン仕様となる。
オーダーメイドプランの提供あり、一定条件を満たせば原状回復義務の免除あり等ユニークさが際立つ。
アクセスは千駄ヶ谷駅と国立競技場駅から徒歩3分のほか、北参道駅から徒歩9分という距離だ。

※ 入居時期：2017年11月中旬〜12月初旬以降より
※ 以下の各フロアも募集中
　　3階34.92坪 賃料838,000円 共益費70,000円
　　4階34.92坪 賃料1,018,000円 共益費80,000円