物件概要

所在地

新宿区新宿3

交通

丸の内線・新宿線・副都心線「新宿三丁目」2分
JR線・京王線・小田急線「新宿」7分
大江戸線「新宿」8分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造　 地上9階 、地下3階

契約面積

511.44m2（約154.7坪）

所在階

7階

賃料

3,713,040円

保証金

相談

償却

1ヶ月

備考

新宿三丁目駅そばの新宿バルト9は、マルイアネックス上層にあるエリア最大級のシネマコンプレックス。
そんな大型商業施設のお隣りに立っているのが、今回ご紹介するオフィスビル。
その立地もさることながら、オフィスフロアの天井高が2.9ｍもあるというストロングポイントを有する。

お隣りの商業ビル同様、新宿通りと国道20号線で前後を挟まれた敷地に構える。
ビルエントランスは国道20号側で、斜向かいは新宿御苑の入場口という位置だ。
すぐ前方には御苑大通りの街路樹も茂り、商業エリアに接しながら憩い要素も大いに有している。

募集フロアは7階154坪で、天井高2.9ｍのOAフロアを備えたオフィス空間。
室内の窓からは御苑大通りの緑を視界に入れるほか、新宿御苑側にバルコニーもあり眺望を堪能できる。
アクセスは新宿三丁目駅から徒歩2分に新宿駅から徒歩7分、仕事帰りに映画を見ていくのも思いのままだ。