物件概要

所在地

新宿区西新宿1

交通

大江戸線「新宿西口」1分
丸の内線「新宿」2分
JR線・京王線・小田急線「新宿」3分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造　 地上9階 、地下1階

契約面積

121.98m2（約36.9坪）

所在階

8階

賃料

相談

共益費

110,700円

保証金

8ヶ月

償却

10％

備考

大江戸線・新宿西口駅の出口から15ｍ、あるいは丸の内線・新宿駅徒歩2分にJR新宿駅徒歩3分。
新宿大ガード西交差点そばの青梅街道沿いという、新宿駅至近の好立地。
今回ご紹介するのは、そんな恵まれた場所に構えるオフィスビルだ。

低層にはテニス用品専門のスポーツ店が入り、左右のビル1階にはコンビニとコーヒーチェーン店。
西新宿の一等地で視認性が高い一画ともなれば、当然そういう並びとなるだろう。
ビルエントランスは正面通り側にあり、通りからダイレクトインとなるEVホールが設けられている。

募集フロアは8階36坪で、正面通りと側面道路サイドの二面窓となったオフィス空間。
室内は奥のほうでやや不整形に広がる形状となるが、使用に支障があるレベルではない。
これだけの立地なので、サービス店舗としてのポテンシャルも高いものがある物件だろう。

※入居時期：即日入居可能
※6階7階も同面積・同条件で募集中