物件概要

所在地

新宿区新宿3

交通

JR線・小田急線・京王線「新宿」2分
丸の内線「新宿三丁目」3分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造　 地上8階 、地下1階

契約面積

163.77m2（約49.5坪）

所在階

5階

賃料

1,139,420円

共益費

198,160円

保証金

12ヶ月

償却

20％

備考

新宿駅の東南口駅前広場といえば、タワーレコードなどが入るFlags新宿が思い浮かぶだろうか。
この広場から甲州街道に沿って70ｍだけ進んだ位置に立つのが、今回ご紹介するオフィスビル。
新宿でこれだけの駅近、しかも角地ビルとなればやはり注目したくなるオフィス物件だ。

前面ストリートは明治通り方向に向かう人々の動線となっているだけに、人通りはかなり多い。
1階には携帯キャリアショップが入っていることから分かる通り、商業的なポテンシャルも大変高い。
エントランスホールは小ぶりだが、石張り内装にリニューアルされていて雰囲気は予想より良い。

募集フロアは5階49坪で、OAフロアを備えたオフィス空間となっている。
角地であることを活かした視角の広い窓面で、駅前のミライナタワーなどの景色を眺めることができる。
アクセスは新宿駅から徒歩2分のほか、新宿三丁目駅からも徒歩3分と抜群の足回りを誇る。