物件概要

所在地

渋谷区神宮前4

交通

副都心線・千代田線「明治神宮前」3分
JR線「原宿」6分
銀座線・半蔵門線「表参道」9分

構造規模

鉄筋コンクリート造　 地上2階 、地下1階

契約面積

138.29m2（約41.8坪）

所在階

1棟貸し

賃料

1,882,350円

礼金

1ヶ月

保証金

10ヶ月

償却

20％

備考

表参道の中心・東急プラザ裏手側を走る、通称プロペラ通り。
10年以上前に閉店したショップ名が由来のこの通り、今もRESCUE SQUADのような個性的な店は健在。
いわゆる「お兄系」なハードコア感が漂うこのストリートに、1棟モノ物件が出てきたのでご紹介。

建物は2階建てに地下が付く3フロアからなり、各階13〜14坪の全体で41坪という貸室面積。
プロペラ通り側は床〜天井までのガラス面、それをブルーの枠組みが囲むという外観だ。
室内はコンクリート打ちっ放し壁をベースに、床の一部がストライプ柄で装飾されている。

広域から購買意欲の高い若年層が集まるストリートだけに、立地ポテンシャルは特筆すべきもの。
基本は物販となるだろうが、サービス店舗のオフィスとしての可能性を追求しても面白いだろう。
アクセスは明治神宮前駅から徒歩3分、原宿駅からは徒歩6分と当然ながらの好立地だ。